相続、任意売却、裁判所手続きの必要な不動産取引の特命は福岡のさくら管財株式会社へ
・住宅ローンの返済が滞り金融機関から督促を受けている。
・金融機関から「代位弁済」の通知が届いた。
・裁判所から「競売開始決定」の通知が届いた。
・住宅ローンが払えないので破産手続きをした。
終の棲家と考えマイホームを購入したものの、近年の経済情勢の変化による収入の低下や勤務先の倒産等で、ローンの返済でお悩みの方が増加しております。ローンの借換えで簡単に解決できる事もありますが、場合によっては任意売却という選択肢もあります。
| 競売 | 任意売却 | |
| 売却価格 | 安い
市場価格よりも安く売却されやすい。
(当社調べ) |
高い
市場価格に近い価格で売却されやすい。
(当社調べ) |
| 返済金額 | 少ない | 多い |
| 退去時期 | 強制 | 協議可能 |
| 引越し費用 | なし | あり
債権者または買主に交渉し、捻出。 |
| プライバシーの配慮 | なし
裁判所の公告、インターネットへの情報掲載などで周知される。 |
あり
通常の不動産売却とほぼ同様の手続きのため 売却理由が知られない |
| 他の債務の圧縮* | なし | あり |
このように多数のメリットがある任意売却ですが、期間に限りがあるため早めの対応が必要となります。手を打つのが遅れれば遅れるほど状況は悪くなり選択肢も限られてきます。
破産をしたが任意売却はできるの？
できます。
依頼した弁護士・司法書士と打合せの上、方策を決定します。
親戚に買取ってもらいたいが？
可能です。
算段が立てば第三者に買取ってもらい、賃貸で住み続ける事も可能です。
競売手続き中なので手遅れなのでは？
可能性はあります。
ただ、予断を許さない状況であることには変わりありません。
まずは早急にご相談下さい。
費用はかかるの？
一切必要ありません。
相談無料、成功報酬は売却代金の中からいただきます。
競売でも任意売却でも自宅を手放す事には変わりありません。 しかし次の生活を考えた場合大きな差が生まれます。競売である事を新聞やインターネットに掲載され近所に知れ渡り、時間もお金もない状態で立退きを余儀なくされ、次の生活がよりよいものとなるでしょうか？
任意売却を成功された方は、家族の事、先の生活の事を真剣に考え自ら決断された方です。弊社はそういった想いをこころで引受け、精一杯の力でお手伝いさせていただきます。 どうぞご安心してご相談下さい。
